Von der kleinen Auffrischung bis zum komplett neuen Bad — was es wirklich kostet und wie lange es dauert.
Silikonfugen sind porös, Fliesen locker oder undicht
Wir erfassen Bestand, Leitungen, statische Vorgaben und deine Must-haves.
Material und Handwerker werden festgelegt — transparentes Festpreisangebot.
Hausverwaltung oder Eigentümerversammlung, Lieferzeiten für Keramik und Armaturen.
Demontage, Estrich, Elektro, Wasserleitungen, Dämmung nach DIN.
Fliesen, Duschtasse oder ebenerdig, Armaturen, WC, Lüftung.
Maler, Silikon, Reinigung — gemeinsame Kontrolle am Ende mit Protokoll.
Wasser muss zeitweise abstellbar sein (Kurzabsperrung abstimmen)
Bei Mietwohnung: Schriftliche Zustimmung des Vermieters
Entsorgung Bauschutt nur über zugelassene Entsorger — oft über die Hausgemeinschaft
Elektroarbeiten nur durch Elektrofachbetrieb
Bei WEG: Terminfenster und Zufahrt für Material mit der Verwaltung klären
| Material | Preis | Geeignet für |
|---|---|---|
Feinsteinzeug großformatig Pflegeleicht, wenig Fugen, modern. | 65–120 €/m² inkl. Verlegung | Boden & Wand, ebenerdige Duschen |
Mittelformat Fliese Robuster Klassiker, vielfältige Designs. | 45–85 €/m² inkl. Verlegung | Standard-Bäder, Budget-orientiert |
Waschtisch & Möbel Holz, Mineralwerkstoff oder Keramik. | 400–2.800 € | Stauraum & Optik |
Armaturen & Duschsystem Hansgrohe, Grohe & Co. — langlebig und reparierbar. | 250–1.200 € pro Position | Komfort & Wassersparen |
Was den Preis beeinflusst: Umfang: Teilsanierung vs. alles neu inkl. Estrich, Fliesenformat und Sondermaße, Statik: Wände entfernen oder versetzen, Ebenerdig vs. Wanne + Dusche, Lüftung nachrüsten (Schacht, Außenwand), Münchner Altbaulage: enge Treppenhäuser, keine Außenaufzüge.
6 m² Altbau-Bad, Komplettsanierung, Standardfliesen, ebenerdige Dusche, neues WC: ca. 14.000 – 18.000 € in München (inkl. Koordination).
Alle Preise sind Richtwerte für München 2024/25. Der genaue Preis hängt von Zustand, Zugänglichkeit und Materialwahl ab — beim Vor-Ort-Termin nennen wir einen festen Preis.
Was die Dauer beeinflusst: Leitungsführung und Estricharbeiten, Lieferzeit Sonderfliesen, Parallelnutzung zweites Bad, Genehmigungen in der WEG.
Bärenwald plant alle Handwerker, synchronisiert Wasser und Heizung, Fliesen, Elektro und neue Wände (Trockenbau) und hält einen Festpreisrahmen — du hast nur einen Ansprechpartner.
Saubere, durchgehende Fugen ohne Hohlräume
Gefälle zur Duschablauf hin fachgerecht
Dichtigkeit Prüfung vor Fliesen (Dichtfolie, Anschlüsse)
Elektro FI/LS nach aktueller Norm
Dokumentation Fotos & Kontrollprotokoll
In vielen Münchner WEGs gelten strenge Ruhezeiten und kurze Lieferfenster — Logistik muss sitzen
Altbau: Leitungen in unbekannten Verläufen — Probebohrungen und Puffer einplanen
Parken in Schwabing & Außenbezirken begrenzt — Materialübernachtung auf der Baustelle klären
Preisrahmen berechnen — Anfahrt wird bei Beauftragung angerechnet.
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